Бизнес содружество Сайт о бизнесе и финансахЭта информация будет полезна тем, кто ищет жильё в аренду своими силами, без помощи риэлтера, в противном случае он уже разъяснил бы вам этот момент.
Сегодня найти подходящие апартаменты самостоятельно довольно просто, если в этом вопросе не смогут помочь знакомые, значит можно прибегнуть к поиску в интернет ресурсах, где можно присмотреть варианты напрямую от собственника, избежав посредников и лишней траты денег, что немаловажно в условиях нынешнего кризиса. Главное при подписании договора внимательно изучить право устанавливающие документы на собственность и личные документы арендодателя, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
Довольно часто в наши дни встречается такой пункт в договоре, как страховой депозит, и при подписании, у людей, которые не понимают этого понятия, и может возникнуть тревога или даже измениться решение о снятии жилья в аренду. Чтобы избежать подобного казуса просто следует ознакомиться с терминологией и понять, что такое депозит при аренде жилья, или как его ещё называют – гарантийный депозит.
Что такое депозит при аренде недвижимости?
Гарантийный или страховой депозит- это назначенная арендодателем сумма, чтобы защитить себя от предполагаемого ущерба, нанесённого имуществу, сданному в найм. Как правило, гарантийный депозит назначают в размере, который равен арендной плате за один месяц, но не обязательно, сумма депозита может варьироваться в большую или меньшую сторону, на усмотрение собственника, отталкиваясь от класса недвижимости, её интерьера, состояния и стоимости мебели и техники.
Этот депозит предполагает возвращение нанимателю по истечению арендного срока, то есть если арендатор съезжает, а арендодатель принимает квартиру и она остаётся в прежнем состоянии, с учётом естественного износа, согласно прошедшему периоду проживания, то он возвращает вверенную ему сумму.
Но суть депозита в страховании владельца, и если имущество пострадало по причине небрежного отношения нанимателя, то из переданной суммы вычитаются деньги на устранение ущерба. А также если по договору были обязательства по оплате счетов, а по ним имеется задолженность, то соответственно она погашается из этих средств, остаток суммы, если он есть, естественно, возвращается в любом случае.
Важно правильно описать все нюансы по оплате гарантийного депозита при нанесении вреда имуществу при подписании договора аренды. Если сомневаетесь, что сможете сделать это правильно, обратитесь в агентство недвижимости для подписания договора, стоит это совсем недорого, но нервы и время останутся в сохранности.
