Для чего нужна смета

Составление смет – это обязательное требование при составлении договора подряда (ст. 743 ГК РФ). На основании сметы и актов КС-2, КС-3, происходят взаиморасчеты между заказчиком и подрядчиком. Сделать смету может далеко не каждый специалист компании. Обычно для этих целей пользуются услугами сметчиков, либо специализированных компаний по аутсорсингу составления смет.

Составление сметы – сложная процедура, которая требует правильного подхода, точных измерений объекта и опыта сметчика. Как правило, для составления сметы на строительно-монтажные работы (СМР), используют Территориальные единичные расценки (ТЕР). В каждой расценке опытным путем были посчитаны трудозатраты рабочих-строителей, механизмов, затраты материалов.

Только благодаря этим измерениям, стало возможно грамотное составление смет. Последняя база Территориальных единичных расценок вышла в 2001 году, и она используется повсеместно, когда необходимо составить смету.

Следует отметить, что с развитием технологии производства, а так же фактора инфляции и других экономических факторов, стоимость производства, а соответственно и стоимость сметы будет меняться со временем. И смета, составленная в 2012 году, будет гораздо дороже сметы составленной в 2001.

Для этих целей используют так называемые индексы пересчета сметной стоимости строительства. Для составления сметы это критически важный момент. Разработкой таких индексов занимаются ГосСтрой, Региональный Центр Ценообразования в строительстве (РЦЦС), КЭРППиТ и другие органы, как государственные, так и частные.

Следует так же отметить, что базы ТЕР обновляются. Например, чтобы составить смету для объектов, финансируемых из бюджета, требуется использовать базу ГосЭталон 2012. По сути, эта база ничем не отличается от обычных и привычных ТЕРов. Именно на их основе создавалась база ГосЭталон. Разница только в некоторых дополнительных расценках и ценах на старые.

Оно и понятно – технологии строительства развиваются, и составление сметы в расценках 2001 года будут завышенными.

Где же найти хорошего сметчика, который знает все эти нюансы? Обычно директора строительных компаний для этих целей ищут частных сметчиков специалистов, которые занимаются этим на подработке. Но сейчас все больше набирает популярность составление смет специализированными компаниями.

При этом цена составления сметы, будет гораздо ниже, нежели пользоваться услугами частных сметчиков. Составление сметы – это сложный процесс, который требует грамотного подхода и профессионального исполнителя. Но без составления смет невозможно производить строительные работы.